Terreno en venta en Talleres

Terreno en venta en Talleres

Venta - Estación Roldán Lote 103

Venta - Estación Roldán Pillahuinco y Patagones 2 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
477 m²

Precio frente a los parecidos de Talleres

Piden de mas

Pide USD 40.500, un 10% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Talleres publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Estación Roldán Pillahuinco y Patagones 2.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.949
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Estación Roldán!! Barrio abierto residenciales, con rápido acceso por Ruta 9 y cercanía a la A012, lo que garantiza excelente conectividad con Rosario, Funes y otras localidades. Disponibilidad desde los 450 m² hasta los 600 m² y precios desde 80 usd el m2 Servicios: • Calles pavimentadas con cordones montables. • Energía eléctrica y alumbrado público. • Red de agua potable. • Red de gas natural. • Forestación en calles y espacios verdes. • Red de cloacas. La obra estima finalizar en diciembre de 2026. Financiación: 1. En pesos más CAC, hasta 36 meses. 2. En dólares, hasta 18 meses, FIJAS. En ambos casos, se requiere un anticipo del 30 %. El lote se reserva con una seña de $1.000.000, y dentro de los 15 días se firma el boleto. codigo_referencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.652 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 3.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 365.320 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.652
Precio del aviso
USD 40.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.176
Sellos y tasas~1.25%
USD 506
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria Centro1 min · 63 m
La Madrid1 min · 89 m
Agustina2 min · 98 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 302 · inicial · publica3 min · 211 m
C.E.P.A. NRO 131 ALMAFUERTE · adultos · publica5 min · 343 m
ESCUELA NRO 229 CORONEL MANUEL DORREGO · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin3 min · 196 m
Roldan Park3 min · 197 m
Paseo la Estacion4 min · 234 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico6 min · 410 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talleres

El precio de terrenos en Talleres esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 6,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Talleres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Talleres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Estación Roldán Pillahuinco y Patagones 2, Talleres, Roldan, Santa Fe

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