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Terreno en venta en Santa Teresa
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Teresa

Terreno en santa teresa, roldán

Rio Tercero y Rio Negro , Roldan · Santa Teresa, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Teresa

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Santa Teresa publicados a menos de 10 cuadras de Rio Tercero y Rio Negro , Roldan.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.194
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Santa Teresa, sobre calle Rio Tercero y Rio Negro a metros de la interseccion de la AO12 y Ruta 9, Roldán. Características del terreno • Medidas: 12 metros de frente por 30 metros de fondo • Superficie total: 360 m2 • Infraestructura: • Terreno cercado Detalles principales * Permuta: Acepta intercambio por departamento en Rosario * Ubicación: A metros de la Ruta A012, lo que facilita el acceso * Barrio: Santa Teresa, un barrio tradicional con abundante arbolado y entorno tranquilo Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 3 minutos.

Compras
Super Acequias · Rio Parana8 min · 533 m
Gulf Store13 min · 814 m
Valquiria15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia3 min · 198 m
Parque Pueblos Originarios12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresa

El precio de terrenos en Santa Teresa esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 11,6% mas que en agosto de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Teresa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Santa Teresa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Tercero y Rio Negro , Roldan, Santa Teresa, Roldan, Santa Fe

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