Terreno en venta en El Aparcero 2124, Punta Chacra

Terreno en ventaen El Aparcero 2124, Punta Chacra

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Esta en lo normal

Pide USD 22.500, un 2% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 5 cuadras de El Aparcero 2124.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 47

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
518 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – PUNTA CHACRA, ROLDÁN Excelente lote de 487 m² ubicado en Punta Chacra, sobre calle El Aparcero 2100, entre Los Nogales y Martín Fierro. El terreno cuenta con 14 metros de frente por 34,80 metros de fondo, con orientación Este, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda con espacios verdes y disfrutar de un entorno tranquilo y natural. Punta Chacra se desarrolla sobre 62 hectáreas urbanizadas, con 826 lotes de entre 487 y 1.000 m². El proyecto cuenta con sector comercial y espacios recreativos, incluyendo canchas de tenis y fútbol, piscina, vestuarios y salón multifunción. Además, dispone de avenidas parquizadas, forestación en espacios comunes y veredas, alumbrado público, calles con ripio y planta potabilizadora propia. Ubicación estratégica: Km 318 de la Autopista Rosario–Córdoba, a aproximadamente 2.000 metros del cruce con la A012. Acceso por Ruta 9 a través de Camino de los Vascos. Una excelente oportunidad para construir tu casa y disfrutar de la tranquilidad de Roldán, en un entorno consolidado y con importantes espacios comunes. Se escuchan ofertas. Superficie: 487 m² Medidas: 14 x 34,80 m Orientación: Este El Aparcero 2100 – Punta Chacra, Roldán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.251 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.956 por mes con ingresos de $ 811.822.

Costo total realUSD 24.251
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 281
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.956/mes

Necesitas ingresos por $ 811.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Aparcero 2124

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20177 min · 480 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20178 min · 482 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de terrenos en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Punta Chacra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Aparcero 2124, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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USD 22.500
Terreno en venta
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