venta
USD 23.000
Terreno · 487m²
Punta Chacra 2 · 487 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en Punta Chacra 2
Venta/punta Chacra, Roldan - Lote 137
El Lucero · Punta Chacra 2, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Punta Chacra 2, 518 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 47 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 487 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Punta Chacra 2
Descripcion
VENTA Lote 137
• Punta Chacra, Roldán Terreno de 518m2, orientación Oeste, excelente ubicación en barrio abierto residencial, sobre El Lucero entre Martín Fierro y Pampero.
Posee servicios de agua, luz, cloacas y accesos pavimentados.
Obra de gas en proceso.
El Lote esta escriturado Ubicación: Roldán.
Sobre la autopista Rosario
• Córdoba, en el km. 318.
Su principal acceso es por Ruta Nacional 9.
SE ESCUCHAN OFERTAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 221.047/mes
Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
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Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20173 min · 186 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Lucero, Punta Chacra 2, Roldan, Santa Fe
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