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Terreno en venta en Puerto Roldan
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puerto Roldan

Gran Terreno en Venta en Barrio Privado Puerto Roldan

Puerto Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
874 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 6% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Roldan.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 10892135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 94.719
Tamaño normal
906 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RAGUSA-545] UBICACION: Ubicado en la autopista Rosario • Cordoba y AO12 a solo 15 min de Rosario con acceso desde autopista mano CBA-ROS. DESCRIPCION: Barrio privado consolidado con casi 90has de desarrollo y tan solo 400 lotes, Este espectacular barrio cuenta con lago propio para la recreación y actividades acuáticas. Espacios verdes vegetación y un ambiente ideal para disfrutar en familia. Dispone de club un House de usos múltiples, Restaurant Piscina, Cancha de golf, de tenis, de futbol y de vóley playa. Tendido eléctrico subterráneo, gas natural, calles asfaltadas, seguridad perimetral y control de accesos. Este lote es de 874 M2 esta escriturado, cercado, con portón, vegetación y una Muy buena Ubicación. Acepta permuta de interés Acepta financiación Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades9 min · 549 m
Paseo de Sueños10 min · 630 m
Big Shop10 min · 632 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada14 min · 923 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada14 min · 923 m
Espacios verdes
Los Vecinos8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Roldan

El precio de terrenos en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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