Terreno en venta en Puerto Roldan

Terreno en venta en Puerto Roldan

Lote en Venta Puerto Roldan 1.200 m² y 100% Financiado

Puerto Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Roldan.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 135.729
Tamaño normal
1079 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Puerto Roldán | 1.200 m² Frente Sur con fondo norte, buena ubicación interna y mejoras realizadas No todos los lotes de Puerto Roldán ofrecen la misma ubicación, orientación ni nivel de preparación, este lote reúne las tres cosas. Con 1.200 m² de superficie, excelente geometría y fondo orientado al norte, este terreno se encuentra en un sector interno y consolidado del barrio, próximo al lago principal y alejado de la autopista. Una combinación especialmente buscada para quien prioriza privacidad, tranquilidad y una buena calidad de vida. Su orientación permite aprovechar al máximo el sol en el jardín, la galería y una futura piscina, mientras que sus generosas dimensiones brindan la libertad de proyectar una residencia de categoría sin resignar grandes espacios verdes. Además, gran parte del trabajo inicial ya está hecho. El lote se encuentra perfectamente acondicionado y cuenta con cerco vivo consolidado en todo el perímetro, riego automático por aspersión con bomba sumergible, iluminación perimetral con columnas y farolas, puente de ingreso sobre la cuneta, portón de madera y terreno completamente delimitado. Esto significa algo muy concreto para quien lo compre: menos inversión inicial, menos tiempo de preparación y la posibilidad de comenzar a disfrutar y proyectar el terreno inmediatamente. Puerto Roldán ofrece uno de los entornos residenciales más completos de la zona, combinando naturaleza, deporte y vida social. Cuenta con seguridad las 24 horas, lago recreativo, cancha de golf de 9 hoyos, tenis, fútbol, vóley, piscina con solárium y Club House con bar, restaurante, gimnasio, vestuarios y espacios para niños. Es una propiedad especialmente atractiva para quien busca construir una casa importante, con grandes expansiones, jardín, piscina y privacidad, dentro de un entorno consolidado. Valor de venta: USD 120.000 Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor en cuotas. Consultar condiciones. 1.200 m². Fondo norte. Ubicación interna. Próximo al lago. Mejoras realizadas. Una combinación que convierte al Lote 295 en una de las alternativas más interesantes para quien está buscando construir en Puerto Roldán.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Eden Express13 min · 854 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades14 min · 903 m
Paseo de Sueños14 min · 926 m
Espacios verdes
Los Vecinos15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Roldan

El precio de terrenos en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp