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Terreno en venta en Puerto Roldan L45, Puerto Roldan
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Puerto Roldan L45, Puerto Roldan

Caracteristicas

Sup. total
910 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Roldan

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 25% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Puerto Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Roldan L45.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 83105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.918
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE FRENTE SUR EN CUL DE SAC • A METROS DEL LAGO con orientación sur, este lote ofrece una ubicación privilegiada dentro de Puerto Roldán, a pocos metros del lago, ideal para disfrutar de un entorno natural y exclusivo.El terreno se encuentra escriturado, listo para transferir, lo que lo convierte en una oportunidad concreta tanto para inversión como para desarrollo de vivienda. El barrio se destaca por su infraestructura y calidad de vida, contando con club house, cancha de golf, canchas de fútbol y tenis, además de un amplio lago apto para deportes acuáticos, con y sin motor. Todo esto acompañado por un sistema de seguridad con control de acceso y monitoreo permanente. codigo_referencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puerto Roldan L45

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Verduleria Centro4 min · 282 m
Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin5 min · 320 m
Supermercado Roca5 min · 321 m
Educacion · 17 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 291 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 278 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin5 min · 327 m
Roldan Park5 min · 336 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico1 min · 7 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Roldan

El precio de terrenos en Puerto Roldan esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Puerto Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Roldan L45, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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