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Terreno en ventaen Malvinas e Islas del Sur al 500, Las Acequias
Caracteristicas
- Sup. total
- 609 m²
Precio frente a los parecidos de Las Acequias
Pide USD 41.000, un 13% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Las Acequias publicados a menos de 5 cuadras de Malvinas e Islas del Sur al 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 46.997
- Tamaño normal
- 609 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.191 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 3.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.191
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 512
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malvinas e Islas del Sur al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 47.000 → USD 41.000-12.77%
Como vinieron los precios en Las Acequias
El precio de terrenos en Las Acequias esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Acequias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 72/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Las Acequias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas e Islas del Sur al 500, Las Acequias, Roldan, Santa Fe
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