Terreno en venta en La Ilusion Polo & Lakeside
Terreno en venta
USD 370.000

Terreno en venta en La Ilusion Polo & Lakeside

Terreno en Venta en La Ilusion Club de Polo Roldan

La Ilusión Polo & Lakeside, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · La Ilusion Polo & Lakeside, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Ilusion Polo & Lakeside, 1185 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 312 contra USD 296 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 296
Mediana m²
1184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Ilusion Polo & Lakeside

Descripcion

TERRENO EN VENTA — LA ILUSIÓN · ROLDÁN, SANTA FE Lote 79 • Frente a Cancha 1 Desarrollo residencial de acceso exclusivo por invitación Ubicado en el corazón de la provincia de Santa Fe, La Ilusión es un desarrollo residencial de lujo donde la tradición del polo, la naturaleza y la excelencia constructiva se fusionan en un entorno único. Un refugio diseñado para quienes entienden lo que significa vivir bien. El desarrollo Pensado con una densidad de ocupación del 35%, La Ilusión fue diseñado por el reconocido paisajista Carlos Thays para ofrecer amplitud, privacidad y coherencia estética en cada rincón. Cada lote cuenta con vistas abiertas que se extienden por kilómetros, en un entorno libre de zonas inundables y rodeado de campo abierto. Seguridad y privacidad de primer nivel El acceso al desarrollo es por reconocimiento facial, con caminos internos privados y un sistema de seguridad multinivel activo las 24 horas. La tranquilidad no es un beneficio adicional — es parte de la vida cotidiana dentro de La Ilusión. Amenidades Canchas de tenis con iluminación nocturna Golf indoor de nivel profesional Escuela de polo y equitación Circuitos para running y ciclismo Gastronomía orgánica Hotel y Casa Club para huéspedes y socios Pista de aterrizaje y hangar privados contiguos Servicios completos Cada lote cuenta con electricidad, gas, agua y fibra óptica de máxima velocidad. Infraestructura 100% urbanizada y lista para construir. Una inversión con legado La cantidad de lotes es limitada. El desarrollo es solo por invitación, con un estatuto comunitario que guía la convivencia y un Reglamento estético que protege el valor de cada propiedad a largo plazo. Los derechos de reventa están protegidos desde el origen. Consultanos para más información o para coordinar una visita al desarrollo. Posibilidad de Financiación Gonzalo Guiñazú Negocios Inmobiliarios Tu mejor opción en Barrios Cerrados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.140/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Ilusión Polo & Lakeside, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, La Ilusion Polo & Lakeside, Roldan, Santa Fe

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