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Terreno en venta en El Sol Naciente
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.818/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en El Sol Naciente

Lote en barrio El Sol Naciente

Mario Boye 100 · El Sol Naciente, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Sol Naciente, 450 m², USD 44.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 96 de la mediana (+2,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
440 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Sol Naciente

Descripcion

BARRIO ABIERTO SOL NACIENTE, Se trata de un predio de 3,8 hectáreas con añosa forestación a una cuadra de Ruta Nacional 9 en intersección con la calle Colombia. Cuenta con todos los servicios y accesos estratégicos. LOTE 39. Terreno regular de 450 m2. Medidas: 15m de frente x 30m de fondo El barrio cuenta con: electricidad, gas natural, asfalto y forestación. Inmejorable ubicación, en una zona de las mas altas de Roldán. Acceso por calle Colombia, totalmente pavimentada desde Ruta 9 hasta el loteo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.818/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Acequias · Rio Parana6 min · 369 m
Paseo del Sol · Catamarca7 min · 465 m
Autoservicio Vinoteca 457 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia8 min · 503 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Boye 100, El Sol Naciente, Roldan, Santa Fe

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