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Terreno en venta en El Molino
Terreno en venta
USD 52.600
= $ 83,5 M
Cuota UVA desde $ 474.465/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Molino

Terreno en Roldan

Ventisca y Casilda · El Molino, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
703 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Molino

Esta en lo normal

Pide USD 52.600, lo mismo que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Ventisca y Casilda.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 7587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.600
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Molino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL MOLINO • ROLDÁN • Lote 1 Barrio residencial abierto ubicado a solo 20 min. de Rosario. "Disfrutar la brisa entre los árboles. Apreciar los colores del arcoíris tras la lluvia. Compartir un asado con familia y amigos. Ver abrir las flores que plantaste. Aire, agua, fuego y tierra. Los cuatro elementos de la naturaleza, a tu alcance." Características del lote: Lote irregular de 703 m2 (22,82 de frente x 33,49 de fondo aprox.) ubicado en calle Ventisca y Casilda. Orientación Sur. Características del barrio: • Energía eléctrica • Agua Potable, (planta potabilizadora) • Gas Natural • Área social y deportiva (pileta semiolímpica, canchas de tenis, gimnasio, vestuarios y quinchos) • Sin expensas • Alumbrado público en calles • Forestación en acceso principal, área de servicios y lotes • Mejorado de calles de excelente calidad y terminación Observaciones: Precio de contado. Posibilidad de financiación hasta 1 año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.694 en total: USD 52.600 del aviso mas USD 4.094 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.465 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.694
Precio del aviso
USD 52.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.527
Sellos y tasas~1.25%
USD 658
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.909

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.465/mes

Necesitas ingresos por $ 1.897.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prados del Sol) a 6 minutos.

Compras
Eden Express12 min · 757 m
Panaderia Boutique15 min · 981 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de terrenos en El Molino esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Molino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventisca y Casilda, El Molino, Roldan, Santa Fe

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