Terreno en venta en El Molino

Terreno en venta en El Molino

Terreno en venta en roldan

Santa Rita y Talacasto , El Molino · El Molino, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
532 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Molino

Esta en lo normal

Pide USD 43.500, un 7% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en El Molino publicados a menos de 5 cuadras de Santa Rita y Talacasto , El Molino.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 766987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.623
Tamaño normal
579 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad en Roldán: terreno residencial en el Loteo Prado del Sol, frente a El Molino, ideal para proyectar tu casa o inversión. Con orientación sur y una superficie total de 532,25 m², ofrece proporciones cómodas para un diseño funcional: 12 m de frente y contrafrente, con laterales de 42,48 m al oeste y 42,58 m al este. Su entorno combina tranquilidad y crecimiento sostenido, perfecto para quienes buscan despegarse del ritmo urbano sin resignar conexión con servicios y accesos de la zona. La disposición del lote permite optimizar luz natural, privacidad y ventilación cruzada, favoreciendo propuestas modernas con jardín, galerías y espacios verdes. Apto para crédito, este terreno se presenta como una base sólida para construir con previsión y seguridad. La configuración del barrio y la ubicación frente a un loteo consolidado aportan valor a mediano y largo plazo. Si estás pensando en dar el paso hacia tu vivienda en Roldán o sumar un activo con proyección, este lote ofrece medidas claras, orientación definida y el marco ideal para concretarlo. Consultá para conocer más detalles y planificar tu próximo movimiento. • KP497503 • KPT083103 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.886 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.386 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.886
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.263
Sellos y tasas~1.25%
USD 544
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prados del Sol) a 5 minutos.

Compras
Eden Express12 min · 774 m
Panaderia Boutique16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol5 min · 306 m
Plaza San Alberto15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 45.000USD 43.50011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 45.000 → USD 43.500-3.33%

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de terrenos en El Molino esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Molino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rita y Talacasto , El Molino, El Molino, Roldan, Santa Fe

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