Terreno en venta en Distrito Roldan
Terreno en venta
USD 37.736

Terreno en venta en Distrito Roldan

Lotes en venta con financiación en barrio abierto con todos los servicios, Distrito Roldán

Ruta 9 y Maria Auxiliadora - Distrito Roldan · Distrito Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Roldan, 443 m², USD 37.736

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Distrito Roldán es la evolución del desarrollo urbano en la región. Un barrio abierto que combina vida residencial y área comercial con infraestructura de alto nivel, en una zona ya consolidada de Roldán, sobre Ruta Nacional 9, a minutos de Funes y Rosario.Cuenta con 159 lotes residenciales desde 450 m² promedio, pensados para quienes buscan la calma de un entorno seguro, con calles pavimentadas, forestación planificada y servicios completos. Además, ofrece 21 lotes comerciales de alrededor de 630 m², ubicados al frente sobre Ruta 9, con dársenas de estacionamiento, ideales para locales, oficinas o desarrollos de renta.El masterplan totaliza 180 lotes con trazado urbano moderno, calles amplias, espacios verdes y accesos rápidos a las principales vías. Su infraestructura incluye pavimento y cordón cuneta, red eléctrica e iluminación, agua potable, gas natural y una forestación planificada que aporta identidad y valor paisajístico.Distrito Roldán es mucho más que un barrio: es una propuesta de vida. Un espacio que une la tranquilidad de un barrio con la comodidad de estar cerca de todo. Perfecto para construir tu casa, desarrollar tu inversión o proyectar un emprendimiento con futuro.Ruta 9, Roldán – La calma que buscás, con la conexión que necesitás.Lote 135 : 13,66 x 32,5 =443,95 m2 Orientación: EForma de pago: Entrega 30 % , Saldo en 24 cuotas fijas en U$D.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.674
Precio del aviso
USD 37.736
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.096
Sellos y tasas~1.25%
USD 472
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.892/mes

Necesitas ingresos por $ 1.323.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.434) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Vinoteca 459 min · 582 m
Paseo del Sol · Catamarca10 min · 614 m
Supermercado Punto11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 963 m
Plaza Los Aromos15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 y Maria Auxiliadora - Distrito Roldan, Distrito Roldan, Roldan, Santa Fe

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