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Terreno en venta en Bosque Azul
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.669/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Bosque Azul

Lote en Roldan en venta

Madre teresa 100, Piso 0 · Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Azul, 440 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² de lote sale USD 82 contra USD 77 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
439 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bosque Azul

Descripcion

Lote de esquina en venta.Se encuentra ubicado en Roldan Santa Fe,barrio Bosque Azul. Entre las calles Santa Clara y San José, cercano a AO12 y a ruta 9 Fácil acceso, zona residencial y tranquila. Medida de frente: 14,66 m2 x 30,00 m2 de fondo Superficie total: 440m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Vinoteca 4512 min · 758 m
Paseo del Sol · Catamarca12 min · 783 m
Supermercado Punto13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Azul

Mediana del barrio
USD 22.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosque Azul es USD 22.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Madre teresa 100, Piso 0, Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

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