Terreno en venta en Bosque Azul
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Bosque Azul

Venta-terreno-Roldan

Distrito Roldan · Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Azul, 560 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 70 de la mediana (-10,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
507 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bosque Azul

Descripcion

Distrito Roldán es la evolución del desarrollo urbano en la región. Un barrio abierto que combina vida residencial y área comercial con infraestructura de alto nivel, en una zona ya consolidada de Roldán, sobre Ruta Nacional 9, a minutos de Funes y Rosario. Cuenta con 159 lotes residenciales desde 450 m2 promedio, pensados para quienes buscan la calma de un entorno seguro, con calles pavimentadas, forestación planificada y servicios subterráneos que garantizan estética, confort y conectividad. Además, ofrece 21 lotes comerciales de alrededor de 630 m2, ubicados al frente sobre Ruta 9, con dársenas de estacionamiento, ideales para locales, oficinas o desarrollos de renta. El masterplan totaliza 180 lotes con trazado urbano moderno, calles amplias, espacios verdes y accesos rápidos a las principales vías. Su infraestructura incluye pavimento y cordón cuneta, red eléctrica e iluminación, agua potable, gas natural y una forestación planificada que aporta identidad y valor paisajístico. Distrito Roldán es mucho más que un barrio: es una propuesta de vida. Un espacio que une la tranquilidad de un barrio con la comodidad de estar cerca de todo. Perfecto para construir tu casa, desarrollar tu inversión o proyectar un emprendimiento con futuro. Se evalúa la toma de vehículos y otros lotes en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bosque Azul

Mediana del barrio
USD 22.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosque Azul es USD 22.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Distrito Roldan, Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

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