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Terreno en venta en Bosque Azul
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 44 M
Cuota UVA desde $ 249.986/mes · ingresos $ 999.944

Terreno en venta en Bosque Azul

Terreno en Bosque Azul

VENTA- LOTE- 331m2- BOSQUE AZUL- ROLDAN · Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Azul, 331 m², USD 28.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 22.900). El m² de lote sale USD 86 contra USD 73 de la mediana (+17,4%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.900
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bosque Azul

Descripcion

VENTA- LOTE- 331m2- BOSQUE AZUL- ROLDAN Lote ubicado en calle San Benito, entre calles San Cristobal y San Pedro. Bosque Azul es un barrio abierto en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. UBICACION ESTRATEGICA: rápido acceso a Ruta 9 y AO12. A pocos minutos de rosario. Barrio muy forestado. Ambiente familiar y muy relajado. Casas ya consolidadas en el entorno. Excelente proyección. SE EVALúAN VEHíCULOS EN PARTE DE PAGO. SE EVALúA PROPIEDADES EN TODO ROSARIO Y ALREDEDORES, SALVO EN ZONA PRECARIA. FINCANCIACIóN: ENTREGA MíNIMA 40% HASTA 24 CUOTAS (pesos ICAC, dólares 10% anual)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.719
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 828
Sellos y tasas~1.25%
USD 356
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 249.986/mes

Necesitas ingresos por $ 999.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Vinoteca 4512 min · 782 m
Paseo del Sol · Catamarca13 min · 807 m
Supermercado Punto13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Azul

Mediana del barrio
USD 22.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 28.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosque Azul es USD 22.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENTA- LOTE- 331m2- BOSQUE AZUL- ROLDAN, Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

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