Terreno en venta en Bosque Azul
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Bosque Azul

Terreno de 300 m2 roldan excelente ubicación

San pedro al 700 roldan · Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bosque Azul, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 22.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 73 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.900
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
330 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bosque Azul

Descripcion

Terreno en venta Barrio Bosque Azul, Roldán Excelente terreno de 10 x 30 metros, ubicado en calle San Pedro al 700, mitad de cuadra, dentro del Barrio Bosque Azul, una de las zonas con mayor proyección y entorno natural de la ciudad de Roldán. Con orientación Este, el lote recibe luz natural durante la mañana, ideal para desarrollar una vivienda pensada para el confort y la calidad de vida. El barrio se distingue por su entorno arbolado, tranquilidad y crecimiento sostenido, combinando naturaleza y cercanía urbana. Ubicación estratégica: A solo 26 minutos de Rosario Próximo al límite con Funes Accesos ágiles por Ruta 9 y A012 Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.743
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Punto13 min · 836 m
Autoservicio Vinoteca 4513 min · 844 m
Paseo del Sol · Catamarca13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Azul

Mediana del barrio
USD 22.900
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bosque Azul es USD 22.900, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San pedro al 700 roldan, Bosque Azul, Roldan, Santa Fe

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