Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Aurea

Aurea barrio privado - roldan

Barrio Cerrado En Roldan - Preventa Imperdible · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
561 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

[METNEGOCIO-627] AUREA es un barrio privado ubicado en la apacible localidad de Roldán, a tan solo 30 minutos de la ciudad de Rosario. Concebido como un entorno moderno y seguro, combina lo mejor de la vida al aire libre con el confort de una infraestructura pensada para el bienestar cotidiano. Rodeado de amplias áreas verdes, el barrio ofrece lotes espaciosos, calles arboladas, servicios completos, piscina con sectores de descanso, áreas deportivas equipadas para diversas actividades, espacios comunes para compartir en familia o con amigos, seguridad las 24 horas. Cada rincón fue diseñado para crear una experiencia de vida única, donde la naturaleza, la tranquilidad y la comunidad conviven en equilibrio. Los lotes fueron concebidos en un entorno moderno, funcional y seguro. El proyecto ofrece parcelas amplias, con más de 500m² por lote, ideales para construir una vivienda en contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. Las calles arboladas y los espacios comunes están diseñados para brindar una experiencia de vida integral, en equilibrio entre lo natural y lo urbano. TERMINACIONES Calles arboladas diseñadas con criterios de paisajismo; Red de servicios subterráneos; Trazado vial consolidado; Iluminación pública; Accesos jerarquizados; Infraestructura integral lista para construir; Lotes nivelados y listos para edificar; Parquización general AMENITIES Piscina con sectores de descanso; Áreas deportivas para diversas actividades; Espacios comunes para encuentros familiares o sociales; Seguridad las 24 horas FORMA DE PAGO FINANCIACION HASTA 60 CUOTAS Y CONTADO Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store8 min · 518 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 665 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado En Roldan - Preventa Imperdible, Aurea, Roldan, Santa Fe

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