Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 57.600

Terreno en venta en Aurea

Venta Lote 716 m2 en Aurea Barrio Privado - AO12 Km 44

RN AO12 y Castelli · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 716 m², USD 57.600 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 47.600). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 47.600
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
608 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

LOTE 220 MZN J 716m2 SE ACEPTAN PERMUTAS! AUREA es un barrio privado ubicado en la apacible localidad de Roldán, a tan solo30 minutos de la ciudad de Rosario. Concebido como un entorno moderno y seguro, AUREA combina lo mejor de la vida al aire libre con el confort de una infraestructura pensada para el bienestar cotidiano. Rodeado de amplias áreas verdes, el barrio ofrece lotes espaciosos, calles arboladas, servicios completos, sector comercial interno para cubrir necesidades diarias sin salir del barrio, piscina con sectores de descanso, áreas deportivas equipadas para diversas actividades, espacios comunes para compartir en familia o con amigos, seguridad las 24 horas. Cada rincón fue diseñado para crear una experiencia de vida única, donde la naturaleza, la tranquilidad y la comunidad conviven en equilibrio. AUREA es el lugar perfecto para quienes desean construir su hogar en un entorno cuidado, rodeado de verde y con todos los servicios que hacen la diferencia. Viví diferente. Viví AUREA. ENTREGA 2029

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.083
Precio del aviso
USD 57.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store3 min · 166 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 672 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 57.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RN AO12 y Castelli, Aurea, Roldan, Santa Fe

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