Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 48.720

Terreno en venta en Aurea

Terreno en barrio privado con amenities - Aurea Barrio Privado - Roldán, Santa Fe | Venta

Aurea Barrio Privado · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 609 m², USD 48.720 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 41.360). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 41.360
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
521 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

AUREA Barrio Privado, Roldán. Características del proyecto AUREA es un barrio privado ubicado en la localidad de Roldán, a solo 30 minutos de Rosario, pensado para quienes buscan un entorno tranquilo, seguro y en contacto con la naturaleza. El desarrollo se extiende sobre aproximadamente 30 hectáreas y combina lotes residenciales amplios, lotes comerciales y sectores destinados a condominios, ofreciendo una propuesta integral para vivir y proyectar. El barrio cuenta con lotes desde 500 m2, rodeados de espacios verdes y calles arboladas, con una infraestructura completa que acompaña la vida cotidiana. Incluye servicios esenciales, sector comercial interno para resolver necesidades diarias, y espacios comunes diseñados para el uso y disfrute de los residentes. Dentro del proyecto se destacan áreas recreativas y deportivas, piscina con sectores de descanso, espacios para actividades al aire libre y zonas de encuentro pensadas para compartir en familia o con amigos. Todo el entorno fue planificado con un enfoque en la calidad de vida, priorizando el equilibrio entre naturaleza, diseño y funcionalidad. A destacar Barrio privado con una propuesta integral que combina naturaleza, seguridad y servicios, ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno cuidado, con buena proyección y calidad de vida. Ubicación y entorno Ubicado en Roldán, a solo 30 minutos de Rosario, AUREA se emplaza en una zona en crecimiento, con fácil acceso y excelente conexión con la ciudad. Un entorno tranquilo, rodeado de verde, que permite disfrutar de la vida al aire libre sin alejarse de los principales centros urbanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.512
Precio del aviso
USD 48.720
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.414
Sellos y tasas~1.25%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.180) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 643 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 48.720

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aurea Barrio Privado, Aurea, Roldan, Santa Fe

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