Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 45.500

Terreno en venta en Aurea

Barrio Cerrado Aurea - Roldan

Barrio Cerrado Aurea - Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 500 m², USD 45.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 40.800). El m² de lote sale USD 91 contra USD 80 de la mediana (+13,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 40.800
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
512 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

BARRIO CERRADO AUREA • ROLDAN -ZONA- Barrio cerrado AUREA se encuentra emplazada en una zona de tranquila pero de buen acceso desde la ruta 9, autopista y autovia Ao12, sitio ideal para desarrollar este barrio cerrado, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Ubicado en una de las zona más alta de Roldan, a 5 minutos del casco centrico de la ciudad. -TIPOLOGIA- El barrio privado ofrece 250 lotes, barrio que ofrece todos los servicios y sector de amenidades de uso comun. -SERVICIOS- Agua potable, electricidad, cloacas, gas, internet y telefonía, en todos los casos de forma subterránea, iluminación vial acorde al estilo del barrio. Cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada, ingreso restringido, vallas automáticas e ingreso secundario con custodia, entre otros. -AMENIDADES- Salas de usos múltiples, espacios verdes diferentes e innovadores; zonas recreativas, piscina sobre el lago. Además, en otra zona del predio, también contará con un espacio verde y una cancha de fútbol. Infraestructura de servicios subterránea, lo que te garantiza un entorno armónico y despejado. FECHA DE ENTREGA: 2029. -FORMAS DE PAGO- Contado. 45.500.- Financiación entrega Inicial 13.000.- + 60 cuotas de 760.- No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.042
Precio del aviso
USD 45.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.321
Sellos y tasas~1.25%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.100/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store11 min · 673 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica15 min · 959 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica15 min · 960 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 45.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Aurea - Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe

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