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Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 36.715
= $ 56,7 M
Cuota UVA desde $ 322.043/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Aurea

VENTA LOTE: Barrio Abierto LAS TARDES- Roldan

Ao12 y Las Tardes · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 608 m², USD 36.715 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 41.360): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 80 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 41.360
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
521 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

LOTE EN VENTA- OPORTUNIDAD BARRIO ABIERTO LAS TARDES- Roldán. DESCRIPCIóN: LOTES No 850, 851, 852, 853, 855, 856, 857. Ubicados en AO12 y LAS TARDES. SUPERFICIE de 611.91 M2 c/u Servicios disponibles: Electricidad y Gas. Excelente entorno. • KP64359 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.572
Precio del aviso
USD 36.715
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.288.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.179) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 248 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 727 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 36.715

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ao12 y Las Tardes, Aurea, Roldan, Santa Fe

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