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Terreno en venta en America
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en America

Terreno en barrio privado Puerto Roldan

Terrenos en barrio privado Puerto Roldan · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en America, 800 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 62 de la mediana (+60,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
720 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en America

Descripcion

Uno de los countries cerrados con mejor proyección y crecimiento. Casas de renombre con una consolidación uniforme y un entorno agradable. Lago central y amenities de jerarquía. Ideal para familia o fin de semana. Ubicación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldan, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana. Proyecto: Country cerrado con seguridad. Son 400 lotes que van desde 800m2 a 1700 m2. Seguridad 24 horas y lago artificial. Cancha de Golf de 9 Hoyos. Canchas de tenis, cancha de Futbol, Piscina. Bar, restaurante, lounge y sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, terraza mirados, pileta y solárium, gran lago recreativo. Etapa del inmueble: Terminado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en America

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en America es USD 46.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terrenos en barrio privado Puerto Roldan, America, Roldan, Santa Fe

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