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Terreno en venta en America
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en America

Terreno en venta

TDS 2 - Manzana 9 Lote 221 · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en America, 900 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 62 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
720 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en America

Descripcion

Tierra de Sueños 2, Roldán Manzana 9 lote 221 único lote arbolado con pinos añosos Escriturado A metros de la colectora pavimentada. El fondo del terreno linda con el espacio verde del Club House del barrio. Superficie 900m2 (20x45) Se toman bienes en parte de pago y se escuchan propuestas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en America

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en America es USD 46.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TDS 2 - Manzana 9 Lote 221, America, Roldan, Santa Fe

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