venta
USD 420.000
Local en Venta en Roldan, San Lorenzo
El Charquito · 400 m2 · hace 75 dias
Local en venta en El Charquito
Fondo de Comercio
Alberdi N°258 Roldan · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Charquito, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Charquito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.732/mes
Necesitas ingresos por $ 874.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alberdi N°258 Roldan, El Charquito, Roldan, Santa Fe
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