alquiler
$650.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Tierra de Sueños III · 1 amb · 40 m2 · hace 27 dias
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Local en alquiler en Tierra de Sueños III
ARS 2.200.000
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Local en alquiler en Tierra de Sueños III
Tds 3 - Amplios Locales en Alquiler: Bv de La Alegría y Bv Funes
Bv de la Alegría y Bv Funes · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tierra de Sueños III, 150 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.200.000/mes
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños III
Descripcion
TDS 3
• ÚLTIMO LOCAL EN ESQUINA ALQUILER ! Único en la zona por su ubicación, calidad constructiva y superficie cubierta! Flexibilidad de usos .Gran esquina vidriada en la confluencia de Bv. de la Alegría y Bv. Funes, zona de gran potencial de crecimiento y desarrollo. Último local disponible ! Cuenta con su propio baño y espacio para kitchenet. En los dos locales contiguos funciona un gran gimnasio, lo que genera mucho movimiento y tránsito diario. Frente vidriado y gran altura interior.
Pisos porcelanatos. No posee gas natural. Contrato por 2 años.
Ajustes trimestrales por IPC.
Requisitos : depósito equivalente a 1 mes de alquiler + 2 garantías laborales + 1 propietaria o 3 garantías laborales. Valor: -LOCAL 01: $ 2.500.00/mes -LOCAL 02: ALQUILADO -LOCAL 03: ALQUILADO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 7.062.000
- Primer mes
- $ 2.200.000
- Deposito1mes
- $ 2.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.662.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.200.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv de la Alegría y Bv Funes, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
