alquiler
USD 4.900
Local comercial · 1400m²
Los Olmos · 1400 m2 · hace 79 dias
Local en alquiler en Los Olmos
Roldan - local en alquiler - r9 y urquiza
Catamarca y Ruta 9 · Los Olmos, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roldan, 70 m² cubiertos, ARS 1/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: Baja de 100,0% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Olmos
Descripcion
ALQUILER – LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA 9
Excelente ubicación en esquina, sobre Ruta 9, con gran flujo de gente, lo que brinda una enorme exposición y una gran cantidad de potenciales clientes.
El local cuenta con mucha iluminacion y una ubicación estratégica, ideal para desarrollar distintos tipos de comercios.
Cocina
Baño
Amplio frente y excelente visibilidad
Próximo a contar con *gas natural*
Ubicación en esquina sobre Ruta 9
Zona de gran circulación
Ideal para comercio, emprendimiento, gastronomía, servicios y múltiples rubros.
Consultanos para más información y coordiná una visita.
Sofía Cicchitti Propiedades.
18 años de trayectoria.
Belgrano 434 . Roldán
Córdoba 1229. Funes.
Teléfonos: /4962646
• KP552375
• KPT082421
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3
- Primer mes
- $ 1
- Deposito1mes
- $ 1
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1
En 3 meses
~$ 1
En 12 meses
~$ 1
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
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Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica13 min · 826 m
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Espacios verdes
Plaza Guemes11 min · 733 m
Planeta Kids14 min · 902 m
Paseo la Estacion16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 24 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1-100.00%
Ubicacion
Catamarca y Ruta 9, Los Olmos, Roldan, Santa Fe
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