alquiler
$620.000
Local comercial · 42m² · 2 Ambientes
Arrabal · 2 amb · 42 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Arrabal
Roldan - en alquiler - propiedad destino comercial- apta gastronomía
Avellaneda 275 · Arrabal, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roldan, 42 m² cubiertos, ARS 620.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por encima de la mediana del set (ARS 545.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 545.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Arrabal
Descripcion
ROLDAN
• EN ALQUILER
• propiedad de 42 m² frente a calle Avellaneda 275, Roldán.
Cuenta con una superficie de 42 m², distribuidos en un espacio principal de aproximadamente 7,20 x 5,90 metros.
Dispone de dos vidrieras, corredor, fogon, baño interno completo y aberturas con vidrios y persianas.
El inmueble se encuentra en buenas condiciones de conservación, con pisos de mosaicos,
servicios Gas Natural , luz y agua.
Una opción funcional para distintos emprendimientos comerciales, sujeta a las habilitaciones correspondientes.
Ubicación y contacto:
Sofía Cicchitti
• Corredor Inmobiliario Mat. 0582
Belgrano 434
• Roldán.
646 |
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Sofía Cicchitti Propiedades.
18 años de trayectoria.
Belgrano 434 . Roldán
Córdoba 1229. Funes.
Teléfonos: /4962646
• KP552266
• KPT081413
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.990.200
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 750.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 620.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avellaneda 275, Arrabal, Roldan, Santa Fe
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