Galpon en venta en San Lorenzo
Galpon en venta
USD 115.000

Galpon en venta en San Lorenzo

Galpón en venta en roldán a una cuadra de a012 y ruta 9

Marcos Ateca esquina Los Aromos - Roldán , San Lorenzo · San Lorenzo, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Lorenzo, 125 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta en Roldán – Ubicación estratégica Galpón en etapa final de construcción, desarrollado sobre un lote en esquina de 205 m², con 125 m² construidos, ubicado sobre Marcos Ateca esquina Los Aromos, a solo una cuadra de la Ruta 9 y la A012, uno de los puntos de mejor conectividad de la zona. La propiedad cuenta con estructura y cerramiento de chapa, energía eléctrica instalada y baño en planta baja. Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente opción para actividades comerciales, logísticas o de almacenamiento. Ideal para distribuidoras, depósitos, talleres, corralones, espacios de guardado o emprendimientos comerciales que requieran fácil acceso y buena circulación. • Terreno: 205 m² • Superficie construida: 125 m² • Servicios: Luz • Baño en planta baja A 1 cuadra de Ruta 9 y A012 U$D 115.000 Posibilidad de financiación Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6743 min · 165 m
Supermercado Punto5 min · 317 m
FdM Minimarket · Buenos Aires 4028 min · 487 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica15 min · 971 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Guemes13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Ateca esquina Los Aromos - Roldán , San Lorenzo, San Lorenzo, Roldan, Santa Fe

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