venta
USD 115.000
Galpón en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
San Lorenzo · 125 m2 · hace 63 dias
Galpon en venta en San Lorenzo
Galpón en venta 210m2 a estrenar Area Industrial Roldán
Area Industrial Roldán - Lote 15 y 16 - Manzana B11 · San Lorenzo, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Lorenzo, 210 m² cubiertos, USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Nave en venta 210m2 a estrenar
• Área Industrial RoldánUbicado estratégicamente al oeste del Gran Rosario, en la localidad de Roldán, dentro del Área Industrial, esta zona es ideal para industrias y depósitos que buscan un lugar de operaciones privilegiado.Las características principales de este galpón lo convierten en una opción irresistible:Sobre lote de 300m2Techo plano de chapa con estructura de hierro tipo C.Piso de hormigón H25 llaneado, diseñado para soportar alto tránsito y vehículos pesados sin problemas.Amplio portón corredizo de 5,50 metros de ancho por 4 metros de altura, con puerta de escape para garantizar la seguridad en todo momento.Gestiones a cargo de CI Susana Ippoliti Mat. 0559 y CI David Flores Mat. 0621Más de 40 años de trayectoria en el mercado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.083.080/mes
Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Area Industrial Roldán - Lote 15 y 16 - Manzana B11, San Lorenzo, Roldan, Santa Fe
