Galpon en venta en Marcos Ateca
Galpon en venta
USD 380.000

Galpon en venta en Marcos Ateca

VENTA - Galpón sobre Ruta 9 - Roldán

Catamarca al 400 · Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
515 m²
Sup. total
1.093 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Marcos Ateca, 515 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 738 contra USD 738 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
515 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marcos Ateca

Descripcion

VENTA • Galpón sobre Ruta 9 • Roldán Descripción: Galpón con oficinas ubicado en la ciudad de Roldán, sobre calle Catamarca al 400 (Ruta 9). Zona Comercial, muy cercano al centro de dicha localidad. Se puede ingresar por Ruta 9 y por calle Marcos Ateca, Provisto de 3 oficinas separadas y desmontables. Posee baño y cocina. Posee un entrepiso sobre las mencionadas oficinas que puede cerrarse y generar un mayor aprovechamiento de dicho sector. Galpón de excelente calidad constructiva. Al final del mismo, depósito con entrepiso, baño completo con ante baño, cocina. Atrás de esta construcción tenemos un patio con salida a calle Marcos Ateca con una piscina. Observaciones: Los pisos son de hormigón H21 preparados para soportar grandes pesos. Las paredes son de ladrillos comunes, con un ancho de 30cm. Ambos en excelente estado. El techo es de chapa con estructura sólida con muy buena pendiente y aislado con poliuretano expandido. Las aberturas de aluminio se encuentran en muy buen estado de uso y funcionamiento. Portón automático en el ingreso, alarma, piscina de 4 mts x 8 mts construida de material y revestida con losetas atérmicas. Servicios: Cuenta con agua luz y gas, conectados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 400, Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

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