Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3
Propiedad en venta
USD 26.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Vendo lote apto comercio o vivienda en tds 3 - roldan

Boulevard Talacasto 2500, Piso Fra, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 26.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Vendo terreno sobre Boulevard Talacasto, hermosa esquina de 396 m2 para cualquier tipo de emprendimiento, con 12 metros frente al este por 33 metros de frente al Norte, totalmente cercado. Características: Terreno esquina de 396 m2 (12 mts. x 33 mts.) – Frente a Boulevard Talacasto Apto para comercio o vivienda. Ubicación del terreno: Barrio Tierra de Sueños 3 – Roldan Calle Boulevard Talacasto esquina calle León Tolstoi Manzana 26 – Lote 742 – Sector B Servicios: Electricidad, agua potable y gas natural. El barrio cuenta con Escuelas públicas y privadas, instituto de inglés, vigilancia, comisaría, club house con piscina para el verano, salón de fiestas, complejo deportivo con canchas de fútbol profesional y futbol 5, sector gastronómico, supermercados, comercios de todo tipo y amplios espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.209/mes

Necesitas ingresos por $ 916.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Bosque · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 469 m
La Tranquera7 min · 476 m
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Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada8 min · 517 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Paseo del Lago7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Talacasto 2500, Piso Fra, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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