Propiedad en venta en Cotos de la Alameda
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Cotos de la Alameda

Oportunidad: terreno de 400 metros en roldán, cotos de la alameda

Famatina - Cotos de la Alameda , Roldan · Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cotos de la Alameda, USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
443 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Cotos de la Alameda

Descripcion

TERRENO EN VENTA COTOS DE LA ALAMEDA, ROLDáNOportunidad | USD 40.000 por lote Descripción: Excelente terreno ubicado sobre calle Famatina, en Cotos de la Alameda, Roldán, dentro de un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, abundante forestación y predominio de casas quinta. El lote cuenta con 400 m2, con medidas de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda permanente o una casa de fin de semana con amplios espacios exteriores. Actualmente se encuentran disponibles tres lotes para la venta, cada uno a USD 40.000. Superficie: 400 m2 totales. Medidas: 10 x 40 metros. Servicios: La zona cuenta con luz, gas, internet y pavimento. Zonificación: Ubicado en Cotos de la Alameda, Roldán, a aproximadamente 30 minutos de Rosario y con buenos accesos hacia autopista y rutas principales. Un sector residencial rodeado de naturaleza y espacios verdes, ideal para quienes buscan mayor tranquilidad sin alejarse de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado Las Indias11 min · 678 m
Avenida Autoservicio · Avenida Acequias del Aire 68914 min · 902 m
Espacios verdes
Plaza Los Aromos8 min · 500 m
Plaza Cotos de la Alameda9 min · 602 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Famatina - Cotos de la Alameda , Roldan, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

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