Propiedad en venta en Aurea
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Aurea

Venta lotes de terreno desde 500m2 en barrio cerrado aurea- roldán

Aurea, Roldan - Ruta AO12 Km 44 esq Castelli , Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Aurea, USD 45.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 40.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 40.800
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
508 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

AUREA Barrio Privado | Lotes en venta en Roldán AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño AUREA es un barrio privado ubicado en Roldán, a aproximadamente 30 minutos de Rosario. Un desarrollo concebido para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad, seguridad y diseño, en un entorno pensado para disfrutar de una mejor calidad de vida. El proyecto abarca aproximadamente 30 hectáreas e integra lotes residenciales, sectores comerciales y espacios destinados a condominios, conformando una propuesta integral para vivir, construir e invertir. Los lotes residenciales cuentan con superficies desde 500 m2 hasta 650 m2, ofreciendo amplias posibilidades para proyectar una vivienda a medida, rodeada de espacios verdes y calles arboladas. Infraestructura y servicios AUREA contempla una infraestructura integral que incluye: Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Red cloacal. Pavimento y desagues pluviales. Calles amplias y arboladas. Seguridad las 24 horas. El desarrollo fue planificado para integrar funcionalidad, diseño y naturaleza, priorizando el confort y la comodidad de sus residentes. Amenities y espacios comunes El barrio ofrece una propuesta de espacios recreativos, deportivos y sociales para disfrutar de la vida al aire libre y compartir momentos en familia o con amigos. Entre sus principales características se destacan: Lago interno. Club house. Piscina y solárium. Cancha de pádel. Espacios deportivos. Circuito aeróbico. Espacios de coworking. áreas verdes y sectores de encuentro. Sector comercial interno. Una propuesta que combina la tranquilidad de un entorno natural con las comodidades de un barrio planificado. Ubicación estratégica AUREA se encuentra en Roldán, con conexión hacia Rosario y las localidades cercanas. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y rodeado de verde, en una zona con proyección de crecimiento y desarrollo urbano. Entrega y financiación Superficies: lotes desde 500 m2 hasta 650m2. Entrega estimada: 2029. Financiación: consultar planes de pago y condiciones comerciales vigentes. Una oportunidad para vivir o invertir AUREA representa una alternativa para quienes desean construir su hogar en un barrio privado con espacios verdes, amenities e infraestructura planificada, así como para quienes buscan invertir en tierra en una zona de crecimiento. AUREA. Viví el diseño. Viví diferente. CONSULTAR POR LOTES DISPONIBLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store3 min · 166 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 672 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aurea, Roldan - Ruta AO12 Km 44 esq Castelli , Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe

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