Roldan - importante galpón en el cruce de ruta 9 y a012
Propiedad en venta
USD 450.000

Roldan - importante galpón en el cruce de ruta 9 y a012

RUTA 9 y A012 , Roldan · Roldan, Santa Fe

Descripcion

ROLDAN • IMPORTANTE GALPON EN CRUCE DE A012 Y RUTA 9 Propiedad ubicada en la esquina de Marcos Ateca y Ruta AO12, en una zona estratégica con excelente acceso a Ruta 9 y rápida conexión hacia Rosario y otras localidades del corredor industrial. El conjunto se compone de varias construcciones que permiten distintos usos dentro del mismo predio: -Casa en planta baja: Cuenta con un dormitorio, cocina comedor y baño. Ideal como vivienda de casero o para uso interno del personal. -Departamento En planta alta: con un dormitorio, cocina comedor y baño, que puede destinarse a vivienda adicional u oficina administrativa. -Galpón parabólico: muros de mampostería y piso de hormigón. Dispone de tendido eléctrico trifásico, oficina vidriada y baño, apto para depósito, taller o actividades productivas. Superficie total construida: 600 m2 galpón + 200 m2 vivienda/oficinas SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE RECIBEN BIENES EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Punto2 min · 149 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6743 min · 194 m
Paseo del Sol · Catamarca5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 9 y A012 , Roldan, Roldan, Santa Fe

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