Emprendimiento en venta en Puerto Roldan
Emprendimiento en venta
USD 80.000

Emprendimiento en venta en Puerto Roldan

Puerto Roldan Barrio Privado

Puerto Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puerto Roldan, 940 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Puerto Roldán, un barrio cerrado que propone lotes con vista al lago que van desde los 800 a 1500m2. Se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. El barrio cuenta con 400 lotes de superficies variadas con opciones diversas, siendo posible la elección de lotes frente al lago, lotes frente al golf o frente a múltiples espacios verdes existentes. Su ubicación estratégica -a pasos del centro de la localidad de Roldán y a metros del cruce de la autopista Rosario-Córdoba con la Ruta A012-, brinda la posibilidad de una vida alejada del ritmo de la ciudad, pero cerca de ella. Lotes articulados en torno a un lago de 12 hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen de Puerto Roldán un verdadero ecosistema urbano. AMENITIES Golf de 9 hoyos; Canchas de tenis; Escuelas de golf y tenis; Cancha de fútbol; Beach Vóley; Bici senda; Circuito aeróbico; Club House ubicado en el extremo del lago,Lounge y sala de reuniones; Gimnasio y vestuarios; Playroom para el entretenimiento de los niños; Lago / Laguna artificial; Piscina y solárium; Bar y restaurante; Prácticas acuáticas (divididas en tres áreas); SUR • Sector recreativo; CENTRO • Área de Sky acuático; wakeboard • cancha de slalom y rampa de salto; NORTE • Área de deportes sin motor • Windsurf • optimist • remo • nado • buceo • pesca -etc. FORMA DE PAGO Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Verdu de Roldan10 min · 639 m
Super Oroño11 min · 687 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades11 min · 730 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada12 min · 745 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada12 min · 746 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Los Vecinos10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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