Emprendimiento en venta en El Molino

El Molino

Talacasto y Autopista Rosario-Córdoba · El Molino, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en El Molino, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio residencial abierto con infraestructura completa, área deportiva y excelente conectividad, ubicado a solo 20 minutos de Rosario. El Molino se desarrolla sobre Talacasto y Viento Sur, en la ciudad de Roldán, como un barrio abierto pensado para quienes buscan vivir en un entorno natural sin renunciar a la cercanía con Rosario. El proyecto cuenta con servicios de agua potable mediante planta potabilizadora, gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, forestación planificada y calles con mejorado de alta calidad. Además, posee escritura inmediata y se encuentra totalmente finalizado, sin expensas. TERMINACIONES Red de agua potable; Planta potabilizadora; Gas natural; Energía eléctrica; Alumbrado público; Forestación planificada; Calles con mejorado de alta calidad AMENITIES Piscina semiolímpica; Canchas de tenis; Gimnasio; Quinchos; Vestuarios; Área social y deportiva FORMA DE PAGO Contado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Super Oroño6 min · 386 m

La Verdu de Roldan7 min · 425 m

Paseo Margarita · Bulevar Tierra de Sueños8 min · 510 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica5 min · 305 m

ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica5 min · 313 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada9 min · 567 m

Espacios verdes

Paseo del Lago3 min · 187 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talacasto y Autopista Rosario-Córdoba, El Molino, Roldan, Santa Fe

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