Departamento en venta en Talleres · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Talleres · 0 ambientes

Departamentos en venta, en Roldán INVERSION, oportunidad

Oroño Y Entre Rios al 400 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talleres, 2 dormitorios, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad para Inversores Dos Departamentos en un Mismo Terreno | Roldán Centro Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Roldán, a pocas cuadras del centro y con rápido acceso a los principales servicios. La propiedad está compuesta por dos departamentos independientes construidos sobre un mismo terreno, ambos actualmente alquilados, generando una muy buena renta mensual desde el primer día. Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios. Cocina-comedor. Baño completo. Patio de uso exclusivo. Garage. Ideal para quienes buscan una inversión segura con rentabilidad inmediata, o para familias que deseen adquirir una propiedad con posibilidad de obtener ingresos por alquiler. Destacados: ? Excelente ubicación céntrica. ? Dos unidades funcionales independientes. ? Ambas alquiladas con contratos vigentes. ? Muy buena rentabilidad. ? Patio y garage en cada departamento. ? Gran potencial de revalorización. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y renta asegurada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.553/mes

Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño Y Entre Rios al 400, Talleres, Roldan, Santa Fe

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