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Casa en venta en Bv Esperanza al 800, Tierra de Sueños III
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Casa en ventaen Bv Esperanza al 800, Tierra de Sueños III

Caracteristicas

Antigüedad
5 años

Descripcion

TDS 3 • CASA PREFABRICADA 1 DORMITORIO EN VENTA Casa de 1 dormitorio situada en el barrio de Tierra de Sueños III sobre el Bv Esperanza, lugar tranquilo con todos los servicios en cercanía lo que hace que sea una propiedad ideal para comenzar a vivir la naturaleza y la tranquilidad. Características: * Industrializada *Desarrolada planta baja *1 dormitorio *Cocina semi integrada *Comedor diario *1 baño *1 dormitorio *45m2 cubiertos *360m2 de lote *Todos los servicios *Lista para escriturar 5 años de antigüedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Esperanza al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños4 min · 247 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños4 min · 260 m
La Tranquera4 min · 262 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada10 min · 652 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños III

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
74

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños III es USD 110.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv Esperanza al 800, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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