venta
USD 92.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños 2 · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Tierra de Sueños 2
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tierra de Sueños 2
Mater Luter King 2600 - Roldán - Santa Fe
1731, Cul-de-sac 4, Tierra de Sueños 2, Tierra de Sueños, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños 2
Pide USD 240.000, un 78% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños 2 publicados a menos de 10 cuadras de 1731, Cul-de-sac 4, Tierra de Sueños 2, Tierra de Sueños, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.1251.515
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 135.000
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en alquiler en Tierra de Sueños 2
• Roldán Ubicada sobre calle Mater L. King, a 100 m. de la Avenida de ingreso desde la AO 12. Casa 2 Dr., semi-nueva, 2 plantas, parque, pileta amplia y parrillero.
Parque de 300 m2, pileta de 8 x 4 m., quincho abierto de 4 x 3,80 m.
Portón de ingreso corredizo, lugar para el auto bajo techo que a su vez es el ambiente con parrillero y lugar para una mesa larga.
Ingreso a la casa, a la izquierda un amplio living, a la derecha baño vistas y cocina separada.
Planta Baja: Living de 7,50 x 4 m., cocina de 3,50 x 4 m., baño de visitas.
Planta Alta: dos dormitorios muy amplios, baño completo y doble ante-baño.
Alarma.
Consultas por What’s App al Ver datos 7234
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 258.682
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo de Sueños1 min · 44 m
Big Shop1 min · 62 m
Autoservicio Express2 min · 142 m
Espacios verdes
Los Vecinos6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños 2
El precio de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños 2 esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 29,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños 2
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños 2
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1731, Cul-de-sac 4, Tierra de Sueños 2, Tierra de Sueños, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe
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