Casa en venta en Punta Chacra

Casa en venta en Punta Chacra

Casa en venta en punta chacra - roldan

Camino De Los Inmigrantes 2000, Punta Chacra · Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 28% mas que lo normal entre los 16 casas parecidos en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de Camino De Los Inmigrantes 2000, Punta Chacra.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 828745921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 132.491
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 623
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Roldán. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de casi 1.000 m² aprox, ideal para disfrutar del verde, la tranquilidad y el aire libre. Cuenta con una edificación sólida y moderna tipo quincho, de gran amplitud y luminosidad, actualmente sin divisiones internas, lo que brinda múltiples posibilidades de diseño y adaptación. Dispone de baño completo, cocina integrada con mesada tipo isla, muebles bajo mesada y alacenas. Los grandes ventanales aportan excelente iluminación natural y una conexión directa con el exterior. En el sector externo se destaca una galería techada, amplio parrillero y pileta, ideales para reuniones y momentos de relax. La construcción es muy sólida, con gran potencial para seguir edificando en altura, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o proyecto de ampliación. Ubicada en Punta Chacra, entorno tranquilo, natural y en constante crecimiento. "Si querés vender o alquilar, no dudes en contactarnos" Más de 15 años en la ciudad! Inmobiliaria. Constructora y Urbanizaciones. STI PROPIEDADES • Líder en Ventas Comercializador Oficial. CI Mariano L. Mortellaro Mat. 1207 Martillero Público, Corredor Mobiliario e Inmobiliario, Administrador de Consorcios y Tasador. *Atención: La ubicación del anuncio publicitario puede no ser exacta. *Para coordinar una cita, deberá ponerse en contacto mediante los números telefónicos, WhatsApp, correo electrónico o formulario de consulta y completar los requerimientos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201715 min · 943 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201715 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino De Los Inmigrantes 2000, Punta Chacra, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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