Casa en venta en Aires de Campo
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Aires de Campo

Roldan - último lote en barrio cerrado cielo - financiacion

Ruta 9 km 325,5 · Aires de Campo, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aires de Campo, 910 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote 1 : 910,31 m2, (irregular) en cul de Sac. Cuenta con todos los servicios. El barrio se desarrolla en 5 hectàreas, con 37 lotes, cuenta con infraestructura y servicios, que contemplan todas las necesidades actuales de la vida familiar. Se encuentra en una ubicación inmejorable de Roldan a pocos minutos de Rosario. Ruta 9 Km 325.5, a pocas cuadras de calle San Sebastián, (limite con Funes.) AMMENITIES:amplio y cómodo Club House, cancha de tenis, gimnasio, sauna, piscina. SERVICIOS • Red de eléctrica subterránea. • Red interna de agua. . Red interna de gas natural. • Red de telefonía • Hermosa y añosa forestaciòn. • Alumbrado público en calles y areas comunes *Grupo electrógeno para zonas comunes del barrio y sector de la vigilancia común, vestuarios. Casero con vivienda, que asegura el permanente mantenimiento del lugar. Asistencia a los propietarios .Seguridad las 24hs con cámaras perimetrales. Monitoreo no solo en el exterior del barrio, también en las calles interiores. AMPLIA POSIBILIDAD DE FINANCIACION • HASTA 24 CUOTAS FIJAS SIN INTERES. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP11470 • KPT060811 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 km 325,5, Aires de Campo, Roldan, Santa Fe

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