Casa en alquiler

ARS 760.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Tierra de Sueños 3

Alquiler Permanente Casa 2 dormitorios en Tierra de Sueños 3 Roldan

Casilda 3700 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 3, 2 dormitorios, 75 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,6% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 08/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 760.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

ALQUILA: Roldan, Tierra de Sueños 3, Casilda Nº 3783 ( entre calles Menchú y Camino de la Legua ) Muy buen entorno, muy tranquilo, vecinos permanentes. Casa de 2 dormitorios + comodin, cochera cubierta al frente, baño y patio fondo parquizado Excelente estado, semi nueva, pisos ceramicos, pintura, revestimiento frente, aberturas con celosias y rejas, techo en cochera, etc.. La casa desarrollada en Planta Baja consta de: jardin y cochera techada en el frente, living cocina comedor amplio, cuarto comodin escritorio, 2 dormitorios, baño, muy buen estado general, luminosa y ventilada. No cuenta con gas natural, ni artefacto de cocina, agua corriente y servicio de luz activos. Precio del alquiler $ 800.000.- API a cargo del Locador. Aguas mensual $ , TGI $ 32.000.-, gastos administrativos 2%. Posibilidad garantías laborales Contrato por 24 meses con actualizacion cuatrimestral con indice ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.439.600

Primer mes: $ 760.000
Deposito1mes: $ 760.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 760.000

En 3 meses

~$ 809.221

En 12 meses

~$ 976.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

08 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 760.000-5.00%

Ubicacion

Casilda 3700, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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