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Casa en venta en Travattore Giandomenico · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Travattore Giandomenico · 6 ambientes

Casa en Venta en Roldan Sobre Ruta 9

America y RN9 · Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 6 ambientes, 146 m², USD 230.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 931 de la mediana (+69,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
148 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Travattore Giandomenico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.516/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America y RN9, Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

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