Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Rosario · 6 ambientes

VENTA - Casa de tres dormitorios con jardín y piscina, Puerto Roldan. APTO CREDITO

Puerto Roldán al 60 · Rosario, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 195 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.624 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa de tres dormitorios con jardín y piscina; Puerto Roldan Descripción: La propiedad cuenta con 259 metros cuadrados construidos sobre un lote de 1200 metros cuadrados. En planta baja se cuenta el living integrado con el comedor diario y la cocina, esta planta cuenta también con amplio lavadero independiente, un dormitorio y un baño completo. En la planta alta nos recibe una sala de estar con salida al balcón aterrazado, dormitorio principal con baño en suit y salida al balcon, tercer dormitorio y baño completo. En la parte exterior se encuentra una amplia galería con parrillero techado, baño completo y jardín de 975 metros cuadrados con piscina de 50 metros cuadrados. Observaciones: La propiedad cuenta con frente sur por lo cual todo el jardín, la galería, el living y dormitorio principal cuentan con orientación norte. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Ubicación: Se encuentra ubicado en el barrio puerto Roldan a solo 50 metros del lago. PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 375.000USD 360.00003 de jul de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 375.000 → USD 360.000-4.00%

Ubicacion

Puerto Roldán al 60, Rosario, Roldan, Santa Fe

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