Casa en alquiler en Puerto Roldan · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.900

Casa en alquiler en Puerto Roldan · 6 ambientes

Casa en puerto roldan!

Puerto Roldan-Barrio cerrado , Puerto Roldan · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 6 ambientes, USD 1.900/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 09/09/2026 (de USD 2.000 a USD 1.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

PUERTO ROLDAN • LOTE 412 Moderna casa de 3 dormitorios en Barrio Cerrado "Puerto Roldan". -ZONA- Ubicación: Barrio Cerrado Puerto Roldan , situado en la localidad de Roldan, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba . Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana. -TIPOLOGIA- Moderna casa construida sobre un lote de 1.200m2 ubicado en un col de sac. La misma esta resuelta en una planta con amplios ambientes, galería con parrillero, cochera y gran piscina. Cuenta con un gran parque. La casa tiene 3 dormitorios, el principal en suite y todos con placard con interiores terminados. Dos baños con ante baños, gran living y comedor con cocina semi integrada y lavadero independiente. Muy luminosa.- Terreno:1200.00 m2 Cubierta:300,00 m2 Total construido:300,00 m2 ALQUILER POR 12 MESES. RENOVABLE. -TERMINACIONES- La casa esta construida con materiales de calidad, pisos de porcelanato de 1ra marca en todos los ambientes, sanitarios Roca, griferia Fv, ventanas y aberturas con doble vidrio hermético, calefacción por radiadores. -AMENIDADES- Country cerrado con seguridad. Cuenta con 400 lotes que van desde 800 m2 a 1700 m2. Seguridad 24 hs y lago artificial. Cancha de Golf de 9 Hoyos. Canchas de tenis, cancha de Futbol, Piscina. Bar, restaurante, lounge y sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, terraza mirados, pileta y solárium, gran lago recreativo -FORMAS DE PAGO- Contado / Financiado -POSESION INMEDIATA- NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 17 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Verduleria Centro4 min · 282 m
Paseo Centro · Bulevar Jose de San Martin5 min · 321 m
Supermercado Roca5 min · 322 m
Educacion · 17 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8155 SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada5 min · 291 m
I.S.P.I. NRO 4038 JUAN PABLO II · superior · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1295 JUAN XXIII · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 278 m
Parque del Bicentenario · Bulevar Jose de San Martin5 min · 327 m
Roldan Park5 min · 337 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico1 min · 7 m
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 2.000USD 1.90003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 2.000 → USD 1.900-5.00%

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Puerto Roldan es USD 2.400, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Roldan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Roldan-Barrio cerrado , Puerto Roldan, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto Roldan

Busquedas relacionadas

USD 1.900
Casa en alquiler
WhatsApp