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Casa 5 ambientes en venta en El Payador al 1800, Punta Chacra
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen El Payador al 1800, Punta Chacra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
518 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • Casa 2 dormitorios con local comercial al frente, patio y piscina • Punta Chacra, Roldán. Descripción: Casa a estrenar de 2 dormitorios. En el frente de la propiedad cuenta con un local comercial vidriado. Ingreso a la propiedad por ambiente único que conecta un amplio living, y cocina comedor con isla y barra desayunadora. Cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, uno de ellos con puerta balcón con vista al patio y dos baños completos. Tiene una amplia galería con cerramiento para el invierno con parrillero. El patio cuenta espacio verde y pileta con filtro y bomba. Al frente cuenta con espacio para estacionar dos autos dentro de la propiedad. . La casa tiene tres aires acondicionados frio- calor, cocina eléctrica, piso porcelanato, material de frente, sanitarios ferrum y griferia FV. Posibilidad de venderla amoblada. Observaciones: El potencial de la propiedad está en el local al frente, de 30m2, que puede servir de oficina comercial, consultorio o comercio. Forma de pago: efectivo, posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Payador al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20176 min · 386 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20176 min · 391 m
Don Tito · Camino de los Vascos12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Payador al 1800, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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