venta
USD 195.000
Casa · 201m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Indios·6 amb · 4 dorm · 201 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Indios · 5 ambientes
USD 183.000
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Casa en venta
USD 183.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Indios · 5 ambientes
Casa en Venta de 3 Dorm. en Roldán con Gran Terreno y Pileta
Calchaquies al 500 - Roldan · Los Indios, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Indios
Pide USD 183.000, un 9% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Los Indios publicados a menos de 10 cuadras de Calchaquies al 500 - Roldan.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.1871.418
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 200.547
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de 3 dormitorios con gran terreno y pileta en Roldan -ZONA- Excelente entorno con ambiente tranquilo, metros de calle Río Paraná y a pocas cuadras de San Sebastián, con rápida conectividad y salidas a Ruta 9 y numerosos comercios. -TIPOLOGIA- Ingresando a la propiedad encontramos gran terreno con mucha vegetacion y pileta.
Galeria semicubierta con parrillero.
Casa distribuida en una planta, al ingresar nos encontramos con amplio living comedor con hogar y cocina semi integrada a este por barra.
La propiedad posee 2 ba;os completos, uno en este ambiente y otro en el pasillo distribuidor.
Tres dormitorios.
Todos los ambientes poseen ventilacion e iluminacion natural con vistas al patio.
Terreno: 1700mts2 Superficie Cubierta: 169mts2 -FORMAS DE PAGO- Contado POSESION INMEDIATA ¡No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria.
Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados.
El material publicado no es contractual ni vinculante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.245 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 14.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 197.245
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.314
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.650.705/mes
Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Minimercado Las Indias2 min · 135 m
Avenida Autoservicio · Avenida Acequias del Aire 6897 min · 468 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 7889 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza Unanue12 min · 741 m
Plaza Alamos13 min · 860 m
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 983 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.2% total
- 07 de nov de 2026USD 195.000 → USD 183.000-6.15%
Como vinieron los precios en Los Indios
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Indios esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Indios
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Indios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Indios
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Indios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Indios
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Indios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Indios
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.186/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Indios. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Indios
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 176.786
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-63.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Indios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calchaquies al 500 - Roldan, Los Indios, Roldan, Santa Fe
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USD 195.000
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