Casa en venta en Las Acequias · 5 ambientes

VENTA • CASA 2 DORMITORIOS + DUPLEX 2 DORMITORIOS CON PILETA • LAS ACEQUIAS, ROLDAN Casa principal: La propiedad principal ofrece una distribución funcional y ambientes amplios. En planta alta se encuentra la suite principal, que cuenta con salida a un balcón-deck con vistas al exterior, mientras que en planta baja disponemos del segundo dormitorio. Posee dos baños completos, equipados con sanitarios de primera calidad. El área social está compuesta por un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla central y mesadas de granito. La galería, completamente cerrada mediante cortinas de vidrio, incorpora techo de madera, iluminación y calefacción, permitiendo disfrutarla durante todo el año. El quincho se encuentra totalmente equipado con parrillero, horno de barro, cocina, mesadas y un cómodo comedor con capacidad para ocho personas. Departamento dúplex: Como complemento, la propiedad incluye un departamento independiente desarrollado en dos plantas. Posee un luminoso living-comedor con techo de madera a la vista y una escalera que combina estructura de hierro y madera, aportando un estilo moderno. La cocina es independiente y se encuentra totalmente equipada, con mesada de hormigón de diseño. También dispone de dos dormitorios y un baño completo con bañera y mesada de diseño contemporáneo. Todos sus ambientes presentan excelentes terminaciones y muy buen estado general. Exterior: Cuenta con una piscina de material de 4 x 8 metros equipada con sistema de filtrado y borde de losetas, rodeada por un amplio jardín totalmente parquizado con palmeras e iluminación LED. Además, ofrece una pérgola de madera, un deck elevado con vistas al parque, cochera con capacidad para dos vehículos y cerco perimetral que combina hormigón y madera, aportando privacidad y seguridad. Posibilidad de ampliación: La operación puede complementarse con la compra del lote lindero de 622 m2 con todos los servicios, ofrecido por separado en USD 50.000, lo que permite duplicar la superficie total del predio. Servicios: agua potable • gas natural • luz electrica Medidas: 623mt2 terreno • 324mt2 cubiertos Barrio: Barrio abierto residencial "Las Acequias", Roldán, a solo 25 minutos de Rosario con acceso directo a AO12, Ruta 9 y la Autopista Rosario-Córdoba. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales