Casa en venta en Distrito Roldan - Barrio Abierto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Distrito Roldan - Barrio Abierto · 5 ambientes

Casa en Roldan - Barrio Abierto Las Acequias

Rio Parana y Andes · Distrito Roldan - Barrio Abierto, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Roldan - Barrio Abierto, 5 ambientes, 120 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rio Paraná y Andes (Barrio abierto Las Acequias)- 3 dormitorios RECICLADO. Dirección: Ubicado en el barrio Abierto con buen acceso a arterias principales, la propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, residencial y en constante crecimiento. Ubicación: La zona se caracteriza por sus calles arboladas, espacios verdes y un clima ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios. Además ofrece cercanía a comercios, colegios y centros urbanos, combinando calma, seguridad y comodidad. Unidad funcional: * 2 dormitorios en planta baja* dormitorio en entrepiso con salida a balcón terraza * 2 baños completos * Cocina, living-comedor integrados * Quincho semicubierto con parrillero * Pileta de material (7,20 x 3 m) * Jardín amplio y forestado Detalles constructivos: * Aberturas línea Modena* Porcelanatos * Rejas en todo el exterior * Perímetro de la casa con herrería Observaciones: Consultar permuta. Alquilada hasta el 31/01/2027. paga actualmente $932.000 aprox. Lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Vinoteca 458 min · 505 m
Paseo del Sol · Catamarca8 min · 537 m
Supermercado Punto12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda10 min · 672 m
Plaza Los Aromos16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Parana y Andes, Distrito Roldan - Barrio Abierto, Roldan, Santa Fe

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